15. Строительный комплекс Хабаровского края. Состояние, проблемы и перспективы развития

Строительный комплекс Хабаровского края включает в себя минерально-сырьевую базу — запасы сырья для производства основных видов строительных материалов; базу строительной индустрии — возможности заводов, производящих строительные материалы и конструкции; базу строительства — возможности организаций, осуществляющих строительство различных объектов транспорта, энергетики, промышленности, социально - бытовой и культурной сферы.

Число действующих строительных организаций в Хабаровском крае в 2009 г. составило 894. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на сумму 40939,7 млн. руб.

Минерально-сырьевая база

В Хабаровском крае учтено Государственным балансом 140 месторождений сырья для изготовления стройматериалов, строительного камня, цветных камней, из них находятся в эксплуатации около 30 месторождений.

Все разведанные общераспространенные полезные ископаемые ежегодно подлежат учету и постановке на государственный баланс запасов по видам. По состоянию на 31.12.2009 г. балансом запасов по Хабаровскому краю учтено:

– 32 месторождения строительного камня с общими балансовыми запасами 4 482 613 тыс. м3. Из них 20 месторождений интрузивных и метаморфических пород (гранодиориты, габбродиориты, кремнисто-глинистые сланцы, граниты) с общими запасами 371 351 тыс. м3, 9 месторождений вулканогенных пород (базальты, андезиты, долериты) с запасами 22 441 тыс. м3 и 3 месторождения осадочных пород (песчаники) с запасами 88 821 тыс. м3. В 2009 году в крае разработка строительного камня фактически велась на семи месторождениях. Добыто 991 тыс. м3 камня, потери при этом составили 18 тыс. м3;

– 30 месторождений сырья для грубой керамики (глины, суглинки). Общие балансовые запасы составляют 88 815 тыс. м3. Добыча полезного ископаемого в 2009 году производилась на Ракитненском, Вяземском, Федоровском, Синдинском, Виноградовском-2 месторождениях;

– 15 месторождений керамзитового сырья. Общие балансовые запасы составляют 152 636 тыс. м3.

– 3 месторождения тугоплавких глин: Юшковское, Корсаковское и Хурмулинское. Лабораторно-технологическими испытаниями установлено: глины месторождения Юшковское пригодны для производства облицовочных плиток для внутренних работ и неглазурованных фасадных и коврово-мозаичных плиток; глины Корсаковского месторождения пригодны для производства канализационных труб 1-го сорта, плитки для полов класса E и кислотоупорной плитки 2-го сорта, для мелких чугунных отливок и цветного литья; глины Хурмулинского месторождения пригодны для производства лицевого кирпича и плитки для внутренней облицовки стен;

– 31 месторождение песчано-гравийного материала. Балансовые запасы составили

262 369 тыс. м3. Добыча песчано-гравийного материала производилась на девяти месторождениях, в том числе 6 русловых – Воронежском, Владимировском, Корсаковском, Силинском, Хорпинском, Хохлацкой протоке, Хохлацком-2 и 2 террасовых – Ситинском, Субботинском;

– 15 долинных и русловых месторождений строительного песка с балансовыми запасами 155 592 тыс. м3. В 2009 году добыча песка производилась на шести русловых месторождениях: Эконьское-2, Покровское, Владимировское, Индустриальное, Нижне-Зареченское и Сандинское организациями ООО «Речной порт», ОАО «Хабаровский речной торговый порт», ООО «Амуркварц», ООО «Карьер-Сервис», ООО «Амурскремстрой»;

– 8 месторождений карбонатных пород, сырье которых пригодно для производства строительной извести. Общие запасы карбонатных пород составляют 53 471 тыс. т;

– 2 месторождения туфов: Святогорское и Синдинское. Общие балансовые запасы составляют 4010 тыс. м3. Туфы используются в качестве легкого наполнителя бетона;

– 1 месторождение диатомитов – Черноярское. Месторождение учитывается в нераспределенном фонде. Геологоразведочные работы на диатомиты в 2009 году не проводились;

– 74 месторождения торфа площадью более 10 га. По степени освоения месторождения подразделяются на три группы.

Резервные – 10 месторождений. Площадь их в нулевой границе составляет 33 984 га, балансовые запасы 72 940 тыс. т, забалансовые запасы – 10 783 тыс. т.

Перспективные для разведки – 22 месторождения. Площадь их в нулевой границе 251 553 га, балансовые запасы – 193 894 тыс. т, забалансовые запасы – 412 тыс. т.

Прочие – 42 месторождения. Площадь их в нулевой границе – 190 485 га, забалансовые запасы – 101 332 тыс. т.

Восемь месторождений торфа относятся к охраняемым. На территорию государственного заповедника частично попадает месторождение Сельгонская Марь, в заказниках федерального статуса находятся месторождения Битки, Дайкан, Морошечное, Песчаное, Силасу, Бичи в Ульчском районе, в заказниках краевого статуса – Адниканское в Верхнебуреинском районе и Харпинская Марь в Солнечном районе. Площадь их в нулевой границе – 99 679 га, забалансовые запасы – 74 997 тыс. т.

Мелкозалежных месторождений – 34. Площадь в нулевой границе – 90 806 га, в границе промышленной глубины – 23 682 га, забалансовые запасы составляют – 26 335 тыс. т.

В крае торф используется исключительно как органическое удобрение. Торфяные месторождения преимущественно мелкозалежные, мало- и среднезольные, низинного смешанного, либо переходного типов, с малой мощностью торфяного слоя (0,7–2,17 м). Добыча торфа в крае в 2009 году не проводилась.

Помимо учтенных балансом запасов месторождений в Хабаровском крае известны 235 месторождений торфа с прогнозными ресурсами категорий Р1 и Р2. Все эти месторождения мелкозалежные, с глубиной полезного слоя до 1 м, реже более.

Основными предприятиями, осуществляющими производственную деятельность по добыче общераспространенных полезных ископаемых, являются ООО «Корфовский каменный карьер», ООО «Амуркамень», ОАО «Хабаровский речной торговый порт», ООО «Амуркварц», ООО «Амурметалл Ресурс», ООО «Карьер-сервис», ХКГУП «Крайдорпредприятие».

Обеспеченность имеющихся мощностей запасами составляет:

– по кирпичным глинам – до 100 лет;

– по строительному камню – более 100 лет;

– по известняку и облицовочному камню – более 100 лет;

– по песку и ПГС – до 50 лет.

Производство строительных материалов.

Имеющийся в крае промышленный потенциал в полном объеме обеспечивает потребительский спрос строительных организаций края в основных строительных материалах. При этом остается значительный резерв производственных мощностей, который составляет от 20 до 55%.

Краевой рынок строительных материалов пополнился целым рядом ранее не производимой в крае продукции. Это фракционированный щебень с кубовидной формой зерна, алюминиево-пластиковые панели типа «Алюкобонд», сэндвич-панели, увеличился объем и номенклатура изделий из природного камня, увеличены объемы выпуска кирпича керамического, мелкоштучных стеновых материалов из песко-цементных смесей и туфоблоков, освоен выпуск электродов, профилей из ПВХ для производства светоограждающих конструкций. Все эти виды продукции уже в 2006 году поставлялись кроме краевого рынка в другие края и области Дальневосточного региона.

В результате обновления основных фондов и модернизации технологической базы удалось значительно сократить ввоз строительных материалов, как по объемным показателям, так и по видам продукции. В 2006 году ввоз продукции, аналогичной производимой на территории края, снижен в среднем на 80% к уровню 2005 года. При этом доля ввезенных строительных материалов в целях расширения ассортимента также снижается и составляет до 21% от объемов производства в крае. Кроме того, возросли поставки продукции на внешний региональный рынок. В 2006 году отгружено за пределы края продукции строительного назначения от 10 до 70% от производимой в крае. В результате проводимой предприятиями стройиндустрии технической политики удалось снизить темп роста цен на продукцию краевых предприятий-производителей. Среднегодовой рост цен на основные строительные материалы и конструкции составил в среднем 10-14% против 20-25% за предыдущие годы.

Однако эксплуатируемое в отрасли технологическое оборудование характеризуется высокой энергоемкостью, недопустимо большим моральным и физическим износом, что существенно отражается на себестоимости выпускаемой продукции. Перевооружение существующих мощностей и внедрение новых технологий производства строительных материалов ведется за счет собственных средств предприятий и целевых кредитований. В 2006 году на эти цели направлено 532,1 млн руб., что в три раза больше, чем в 2005 году.

Для выполнения задач национального проекта по увеличению объемов строительства в рамках программы «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» правительством края принято решение о разработке программы развития стройиндустрии края на среднесрочную перспективу 2008-2010 годы.

За основу будут приняты направления развития отсутствующих в крае производств, таких как выпуск цемента, линолеума, плитки керамической, стекла оконного, изделий санитарных керамических, плит ГВЛ и ГКЛ. Рассматриваются для рекомендации к внедрению такие направления производств, как выпуск цемента, фаянсовых сантехнических изделий, плитки керамической облицовочной, конструкций и штучных изделий из автоклавного газобетона и монолитного пенобетона, плит ОSB и MDF. Для развития таких производств Хабаровский край обладает достаточными сырьевыми ресурсами.

Жилищное строительство

В последние годы в Хабаровском крае наметилась устойчивая тенденция увеличения объемов жилищного строительства. За 2004 - 2008 годы введено 1150 тыс. кв. метров жилья. За счет бюджетных средств с 2002 года построено 6 специализированных домов для ветеранов Великой Отечественной войны на 283 квартиры, 6 молодежных жилищных комплексов на 777 квартир, 350 квартир для работников бюджетных отраслей, введено 11,3 тыс. кв. метров жилья для переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда.

Основные объемы жилищного строительства приходятся на город Хабаровск (88 % от общего объема).

Основными проблемами развития жилищного строительства являются:

· недостатки нормативно-правовой базы в сфере градостроительства, в том числе отсутствие схем территориального планирования поселений и городов у 90% поселений, что ведет к хаотичной застройке территорий или к сдерживанию строительного процесса;

· удорожание строительства жилья за счет высоких затрат присоединения жилых зданий к инженерным сетям городов, где ведется «точечная» строительство жилых домов в застроенных кварталах;

· низкая эффективность строительного комплекса, использование устаревших энергозатратных проектов и решений, отсутствие выбора проектов с разным уровнем стоимости за 1 м2 жилья для различных групп населения;

· недостаточный уровень развития рыночных механизмов финансирования жилищного строительства;

· неполное выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе работников бюджетных отраслей.

Перспективы развития строительной отрасли связаны с развитием системы ипотечного кредитования, формированием нормативной правовой базы в сфере градостроительной деятельности, использованием в строительстве современных энергосберегающих архитектурно-строительных решений и формирование эффективного рынка строительной индустрии.