2.4. Планировочная организация рекреационной зоны

Планировочная организация территории рекреационной зоны (рис. 2.19, 2.20) определяется функциональными и архитектурно-стро­ительными критериями. По архитектурно-строительным критериям все рекреационные зоны можно разделить на территорию застройки и тер­риторию природного рекреационного ландшафта.

Функциональные критерии определяют типологию застройки (по­лифункциональная или монофункциональная); количество и виды под­зон территории застройки (рис. 2.21):

• территория основной застройки;

• подзона центра периодического обслуживания;

• подзона лечебно-оздоровительного центра;

• территория оздоровительно-спортивных сооружений ж устройств.

Состав рекреационной зоны зависит от градостроительных условий

ее размещения:

• в составе рекреационного района;

• обособленно (автономно);

• в рекреационном центре;

• в зоне влияния промышленного города.

Например, в рекреационном центре Трускавец рекреационная зона включает: территорию основной застройки, состоящую из двух подзон для лечения и туризма; общекурортный центр; коммунально-хозяйствен­ную зону; зеленую зону.

Территория основной застройки предназначена для размещения раз­личных типов рекреационных комплексов, учреждений, территориальное объединение которых возможно в следующих сочетаниях;: санаторное лечение и отдых; стационарный отдых и туризм; туризм и кратковременный отдых; детский и семейный молодежный отдых й туризм.

Такие комплексы называют полифункциональными. Рекреационные

Рис. 2.19. Структура рекреационной зоны

Рис. 2.20. Схема плани­ровочной организации рекреационной зоны:

1 - основная Застрой­ка; 2 — центр обслужи­вания; 3 — лечебно- оздоровительный центр; 4 — спортивно-оздоро­вительные площадки

Рис. 2.21. Планировочная организация подзоны основной застройки рекреационной зоны:

Функциональные зоны: I — подзона основной застройки; II — подзона спортивных сооружений и устройств; III — центр периодического обслуживания; IV — лечебно- оздоровительный центр; V — подзона пляжа; подзоны основной застройки: 1-е наибо­лее высоким уровнем комфорта; 2 — с высоким уровнем комфорта; 3 — со средним уровнем комфорта; 4 со средним уровнем комфорта, сезонного обслуживания (мо­тель-кемпинг); 5 — то же, летний городок

комплексы, основанные на одной функции, называют монофункциональны­ми. Монофункциональные рекреационные комплексы, основной функ­цией которых является лечение, могут быть специализированными (ту­беркулезные, для инвалидов). Рациональное использование террито­рий основной застройки состоит в нормировании площади в зависимо­сти от функциональной направленности рекреации. Так, для одних типов рекреационных комплексов требуются обширные территории при не­больших площадях пляжей, а для других — ограниченные территории, но большие площади пляжей. Например, для специализированных ком­плексов (детских) площадь территории определяется из расчета 200 — 250 м² на одно место, площадь пляжа — 4 м² на одно место; для комплек­сов отдыха и туризма площадь территории - 75 —100 м² на одно место, площадь пляжа — 5 м² на одно место.

Полифункциональная территория основной застройки должна быть разделена на подзоны в зависимости от стационарности, сезонности, уровня комфорта и типов рекреационных комплексов и учреждений. Стационарные комплексы с высоким уровнем комфорта следует распо­лагать в наиболее благоприятных ландшафтных условиях (прибреж­ные

или парковые участки), изолированных от различных источников шума (транспортные магистрали, общественные центры, спортивные зоны). Стационарные комплексы со средним уровнем комфорта необ­ходимо группировать вблизи центра периодического обслуживания с обеспечением пешеходной доступности всех подзон. Стационарные се­зонные и нестационарные комплексы следует размещать на участках глубинных территорий основной застройки (возле магистралей или на участках со сложным рельефом).

Сочетание в одной рекреационной зоне стационарных и нестационар­ных, круглогодичных и сезонных, более или менее комфортабельных комплексов позволяет увеличивать вместимость рекреационной зоны, разнообразить рекреационную застройку, сформировать единую систе­му обслуживания.

В современных рекреационных зонах система обслуживания имеет единую гибкую структуру (рис. 2.22), учитывающую как количествен­ные, так и качественные потребности рекреантов. Частота и массовость использования различных видов обслуживания определяет структуру и размещение учреждений обслуживания. Структура обслуживания фор­мируется на градостроительной или социальной концепциях.

Градостроительная концепция обслуживания в рекреацион­ной зоне имеет трехступенчатую структуру: повседневное — периоди­ческое — эпизодическое. Повседневное обслуживание сосредоточива­ется в подзонах основной застройки, например в учреждениях обще­ственного питания. Периодическое обслуживание формируется в виде подзоны общественного центра, состоящего из подцентров: администра­тивного, бытового обслуживания, культурно-зрелищного, торгового, об­щественного питания. Различие между учреждениями общественного питания повседневного и периодического обслуживания заключается в

Рис. 2.22. Схема структуры обслуживания в рекреационной зоне:

а - трехступенчатая организация обслуживания: 1 — повседневная; 2 — периодическая; 3 — эпизодическая; б - ядерно-сетевая органи­зация обслуживания: 1 — индивидуальная; 2 — групповая; 3 — мас­совая

характере обслуживания (уровне комфорта): повседневное требует обязательного трехразового питания; периодическое носит дополнитель­ный (кроме питания), развлекательный (аттрактивный) характер. Центр периодического обслуживания должен размещаться в средней части тер­ритории рекреационной зоны с учетом обеспечения 20-минутной пешеход­ной доступности к наиболее удаленным рекреационным учреждениям подзоны основной застройки. Кроме того, центр периодического обслу­живания следует располагать вблизи той подзоны основной застройки, уровень комфорта которой не требует наличия учреждений повседневного обслуживания. Учреждения эпизодического обслуживания (театры, цир­ки, ипподромы, крупные фирменные рестораны, рынки) располагаются в основном в районных центрах обслуживания. Элементы эпизо­дического обслуживания можно размещать в подзонах основной за­стройки с высоким уровнем комфорта (например, кинозалы, выставоч­ные залы). На территории различных функциональных зон располагают также элементы периодического обслуживания: торговые киоски, авто­маты, павильоны, аптеки.

Социальная концепция обслуживания имеет ядерно-сетевую структуру, основанную на формах обслуживания рекреантов: инди­видуальной, групповой, массовой. Индивидуальное обслуживание имеет локальный характер, формируется вблизи или внутри рекреационных учреждений (например, обеспечение ночлегом, бытовым обслуживани­ем). Групповое обслуживание носит дисперсный характер, проникая во все планировочные элементы рекреационных образований, создавая зоны и направления развития обслуживания (кафе, бары, торговые киоски, автоматы, танцплощадки, клубы, аптечные киоски и т. п.). Эти зоны характеризуются сезонностью, в них предполагает сокращение или рас­ширение (пульсация) обслуживания в зависимости от рекреационного потока. Массовое обслуживание предполагает создание центров (ядер) обслуживания (торговых, культурно-зрелищных, бытового назначения) и размещение их в транспортных узлах.

Градостроительные и социально-функциональные принципы орга­низации обслуживания в рекреационных зонах обусловливает требова­ния к объемно-планировочным решениям учреждений обслуживания и к приемам их размещения.

Система рекреационного обслуживания включает медицинское об­служивание, функциональная структура и состав которого определя­ется функциональным профилем рекреационной зоны: лечение, отдых, туризм. В полифункциональных рекреационных зонах формируются лечебно-оздоровительные центры. В монофункциональных рекреаци­онных зонах медицинское обслуживание включается в центр периоди­ческого обслуживания и размещается в рекреационных учреждениях повседневного обслуживания. Например, в Трускавце лечебный центр состоит из водолечебницы, поликлиники, озокеритолечебницы, павильо­на для отдыха, водного бассейна; в детском лагере санаторного типа в

Евпатории лечебное обслуживание включается в центр периодическо­го обслуживания: клуб с залом на 800 мест, лечебный корпус, спортив­ный корпус, водолечебница.

Структура лечебно-оздоровительных центров определяется функцио­нальными лечебно-диагностическими блоками:

• лечебный блок для санаториев всех профилей;

• лечебный блок для санаториев-профилакториев;

• диагностический блок для санаториев всех профилей;

• специализированный лечебно-диагностический блок для санаториев.

Лечебные блоки представляют обширную группу помещений общей физиотерапии, бальнеолечения, лечебной физкультуры, для врачей-кон- сультантов. Диагностический блок состоит из помещений но функцио­нальной диагностике, рентгенодиагностике, различных лабораторий. Спе­циализированный лечебно-диагностический блок включает специализи­рованные помещения, определяющие профиль санаториев. Профильность санаториев по определенным группам заболеваний отличает их от санаториев-профилакториев. Лечебно-диагностические блоки, совме­щающие функции отдыха и бытового обслуживания, входят в состав многофункциональных лечебных учреждений: лечебных бассейнов, гря­зелечебниц, помещений для массажа, ингаляций, поликлинику, бар, сауну, питьевой бювет. Такая многофункциональность лечебного центра спо­собствует наиболее полному удовлетворению потребности рекреантов и медицинском обслуживании, экономит площади помещений и исключает дублирование административных, вспомогательных зон и лечебного оборудования.

Состав территории оздоровительно-спортивных сооружений и устройств рекреационной зоны формируется с учетом медико-физиологических требований к организации активных форм отдыха, опре­деленных природных и погодно-климатических факторов, градо­строительных условий и типологических особенностей рекреационной зоны. По медико-физиологическим требованиям определены три типа групп рекреантов с различным режимом двигательной активности: спор­тивно-тренирующий, тренирующий, щадяще-тренирующий. В зависи­мости от видов занятий, их продолжительности, интенсивности сущест­вуют три типа программ активного отдыха: типовые, специа­лизированные, вспомогательные. Типовые программы включают физи­ческие упражнения (гимнастика, лёгкая атлетика, подвижные игры, тренажерные занятия); специализированные различают по видам заня­тий: игровые (волейбол, тенис, бадминтон); водные (гребля, виндсер­финг, водные лыжи); плавание, конный спорт; зимние лыжи; вспомога­тельные программы предусматривают развлекательные игры (кегли), подвижные (дозированная ходьба), оздоровительно-профилактические (баня, массаж, солнечные ванны).

Природные факторы (наличие водоема, рельеф местности) опреде­ляют типы оздоровительно-спортивных сооружений (например, водная

лодочная станция, лыжная станция) и виды занятий (катание на лы­жах, купание, пешеходные прогулки); погодно-климатические факторы определяют сезонность сооружений: круглогодичные и сезонные. По градостроительным условиям размещения различают функциональные блоки: зданий и сезонных сооружений; открытых плоскостных соору­жений.

Состав помещений зданий круглогодичного функционирования и сезонных сооружений зависит от типа оздоровительно-спортивной программы: типовая программа — зал многоцелевого назначе­ния; специализированная программа — спортивный зал с плавательным бассейном; крытая комплексная спортивная площадка; вспомогатель­ная программа лечебный бассейн.

Открытые плоскостные сооружения, связанные с конк­ретными территориями или акваториями, включают группу площадок:

• для типовой программы спортивное ядро с легкоатлетическими площадками и беговой дорожкой, ямы для прыжков в длину и в высоту, прямая беговая дорожка; дорожка здоровья;

• для специализированной программы. — игровые площадки для во­лейбола, бадминтона, настольного тенниса, городков, спортивных игр и метаний, крокета, катания на роликовых коньках и досках, тренировок по технике туризма; теннисный корт с учебной стенкой; футбольное поле; открытые плавательные бассейны для обучения плаванию, для оздоровительного плавания; открытый детский бассейн.

Определяющим фактором для выбора круглогодичных оздорови­тельно-спортивных занятий является вместимость рекреационного уч­реждения. Так, для учреждений отдыха и туризма при вместимости 4000 мест допустимыми являются или бассейн, или спортивный зал. Габариты спортивного зала или бассейна определяют на основе соответ­ствия их необходимой единовременной пропускной способности для круг­логодичной вместимости рекреационного учреждения. Количество плос­костных сооружений определяют по суммарной единовременной про­пускной способности, которая должна приближаться к необходимой для максимальной вместимости рекреационного учреждения или комплек­са. Плоскостные сооружения могут быть организованы компактно в виде отдельной спортивной зоны. Например, в состав спортивной зоны рекреационного комплекса на 2000 мест в Хмельнике включены разнооб­разные плоскостные сооружения: площадка для отдыха, баскетбольная площадка, городошная площадка, волейбольная площадка, теннисный корт, гимнастическая Площадка, площадка для настольного тенниса. Ту­ристская база для молодежи «Спутник» в Сочи имеет глубинное разме­щение оздоровительно-спортивной зоны, развивающейся в сторону моря и состоящей из плавательного бассейна, навеса для настольного тенниса, волейбольной Площадки, пляжа, лодочной станции с эллингом.

Оздоровительно-спортивные зоны могут иметь различную направленность в зависимости да местных условий; водноспортивные,

горносиортивные, конноспортивные, мотоспортивные, зоны спорта и отдыха.

Обязательным условием планировочной организации зоны рекреа­ционной застройки является обеспечение удобной пешеходной связи между отдельными подзонами: например, расстояние от зоны основной рекреационной застройки до зоны плоскостных оздоровитель­но-спортивных сооружений составляет не менее 50 м.

Радиус пешеходной доступности зависит от типа рекреационного комплекса: санаторные комплексы - до учреждений повседневного обслуживания радиус пешеходной доступности составляет 100—200 м (5 мин), до центра периодического обслуживания — 500 -1000 м; комп­лексы отдыха и туризма — до учреждений повседневного обслужива­ния — 300 — 500 м, до центров периодического обслуживания — 1000— 1200 м (20 мин). Предельное время пешеходно-транспортной доступ­ности до центров эпизодического обслуживания ДОЛЖНО до 30 мин на транспорте (8—10 км).

Радиус пешеходной доступности зависит от выбранной схемы пла­нировочной организации территории застройки рекреационной зоны (рис. 2.23): концентрическая (компактная), формирующаяся вокруг зоны основной застройки круглогодичной эксплуатации; веерообразная (глу­бинная), развивающаяся в глубину перпендикулярно побережью; про­дольная (коридорная), размещаемая полосой вдоль ущелья, русла реки, туристско-маршрутных трасс; линейная, размещаемая параллельно пляж­ной зоне; многоцентровая (рассредоточенная), формирующаяся вокруг центра периодического обслуживания.

Вид схемы планировочной организации основной застройки рекре­ационной зоны зависит от природных условий. В условиях сложного рельефа (условно названных «амфитеатр», «коридор», «лестница») мож­но использовать: компактную (концентрическую) и многоцентровую (рассредоточенную) планировки для рельефа типа «амфитеатр»; про­дольную (коридорную) — для внутреннего зонирования «коридора», размещаемого вдоль горнолыжных трасс, на одном из двух противопо­ложных склонов; многоцентровую и веерообразную планировки для рельефа типа «лестница» с террасообразным размещением по склонам. Например, горно-бальнеологический комплекс «Соймы» в Закарпатье имеет многоцентровую планировку; горно-рекреационный комплекс «Аворья» во Франции, расположенный на участке со сложным релье­фом, имеет ступенчатую веерообразную планировку; продольная плани­ровка предложена в проекте горно-рекреационного комплекса «Лунная Поляна» вдоль канатной дороги в Архызе. При наличии акватории чаще используют линейную, веерообразную, многоцентровую и концент­рическую планировки застройки. Так, приморский поселок отдыха Ванагупе (Большая Паланга, Литва) имеет концентрическую застрой­ку рекреационной зоны с центром периодического обслуживания в ок­ружении группы учреждений отдыха; в глубине зоны размещается группа

Рис. 2.23. Схемы планировочной организации подзон рекреационной зоны:

а — теоретическая; б — концентрическая; в — веерообразная; г — продольная; д — линейная; е — многоцентровая

туристских учреждений (рис. 2.24). Компактную (концентриче­скую) застройку имеют рекреационные комплексы «Голубой залив» в Крыму, «Эфория Норд» в Румынии; линейно-полосовую застройку — туристский комплекс Од в приморском районе Лангедок-Руссийон во Франции. Линейная застройка была самой распространенной планировкой

Рис.2.24. Схема планировочной организации рекреационного поселка Ванагупе:

1 — общественный и спортивный центры; 2 — комплексы отдыха; 3 — туристские комплексы; 4 — центральная автостоянка личных и экскурсионных машин; 5 — лесо­парк; 6 — парк лечебной физкультуры и климатотерапии; 7 — парк развлечений; 8 — пешеходная дорога в парк развлечений; 9 — то же, на море; 10 — то же, в Палангу

ровной приморских комплексов, территория которых узкой полосой вытянута вдоль пляжа (например, рекреационные комплексы «Пицун­да», «Адлер» на Черноморском побережье Кавказа).

Выбор планировочной схемы застройки зависит от показателей плотности рекреационной застройки, которую определяют количеством квад­ратных метров на 1 место или количеством мест на 1 гектар (мест/га), и ее этажности. Показатель плотности влияет на размеры территории застройки, которые ограничивают вместимость рекреационного комп-

лекса. Например, для горно-рекреационных комплексов плотность за­стройки в среднем составляет 72 м²/место, в том числе:

• зона основной застройки — 34 м²/место;

• зона спортивных сооружений —12,6 м²/место;

• зона периодического обслуживания — 16 м²/место;

• зона жилья «аварийного персонала» — 2,8 м²/место;

• дороги, автостоянки и пр. — 6,6 м²/место.

Дифференциация показателей плотности по каждой зоне позволяет выявить соответствие вместимости комплекса размерам территории под застройку. Фактический показатель плотности учитывает вид рекреа­ционного комплекса и этажность застройки. Тенденция к увеличению плотности застройки связана с повышением этажности зданий: рекреа­ционные учреждения туристского типа — 16—25 этажей; санаторно-курортного типа - 9 этажей; учреждения детского отдыха — 2 — 3 эта­жа. В настоящее время наиболее целесообразной с экономической и функциональной точек зрения является концентрическая (компактная) планировка, так как она обеспечивает централизацию учреждений перио­дического обслуживания, что дает возможность расширять их номенк­латуру, позволяет размещать зоны с учетом кратчайшей пешеходной доступности, исключая внутренний транспорт; сокращает протяженность транспортных и инженерных коммуникаций, обеспечивая их централиза­цию. Наибольшая плотность застройки достигается с помощью концент­рации сооружений вокруг композиционного ядра, созданием интегриро­ванных комплексов.

Интеграция рекреационных сооружений обеспечивает концентрацию обслуживания, изоляцию от транспортных и хозяйственных подъездов, освобождение природных территорий и сохранение естественной среды.

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте определение рекреационной зоны.

2. Определите критерии планировочной организации рекреационной зоны.

3. Охарактеризуйте градостроительные условия размещения рекреацион­ных зон.

4. Определите состав территории подзоны рекреационной застройки.

5. Объясните градостроительную концепцию обслуживания рекреационной зоны.

6. Охарактеризуйте социальную концепцию обслуживания рекреационной зоны.

7. Определите функциональную структуру и состав медицинского обслу­живания рекреационной зоны.

8. Охарактеризуйте состав территории оздоровительно-спортивных соору­жений рекреационной зоны.

9. Постройте теоретическую схему планировочной организации подзон рек­реационной зоны.

10. Какой показатель характеризует плотность застройки рекреационной зоны?