3.4.3. Планировочная организация туристских баз

Турбазы (рис. 3.23) и мотели являются туристскими учреждения­ми гостиничного типа, отличаясь от гостиниц назначением, комфорт­ностью, вместимостью, этажностью, месторасположением.

Современные нормативы предусматривают повышение этажности туристских баз (до 9 этажей), вместимости (200, 500, 1000 мест), ком­фортности номеров (жилые номера оборудуются санузлом).

До настоящего времени большая часть турбаз сезонного функциони­рования. Современные нормы предусматривают организацию турбаз со смешанным режимом функционирования: летние с круглогодичным ядром или круглогодичные с летним расширением. Кроме того, норма­ми предусмотрены турбазы для семейных с детьми.

Турбазы рассчитаны на обслуживание познавательно-экскурсионных, спортивных и оздоровительных туристских маршрутов. По распо­ложению на маршруте туристские базы могут быть головные и проме­жуточные, размещаясь в пригородных зонах отдыха, в составе туристско-оздоровительных районов или комплексов.

На архитектурно-планировочную организацию туристских баз в зна­чительной степени оказывают влияние природно-климатические и ландшафтно-географические факторы. Так, в горно-туристских комплексах в зависимости от их размещения по высоте над уровнем моря турист­ские базы могут быть и только туристскими, и горнолыжными, и альпи­нистскими. Туристские базы формируются на более низких отметках по сравнению с горнолыжными и альпинистскими, располагаясь в жи­вописных местах, откуда ведут различные пешеходные и транспортные пути к природным достопримечательностям, архитектурным памятни­кам, видовым площадкам. Туристские базы должны быть круглогодич­ными, приближаясь по комфорту к туристским гостиницам. Например, туристская база в Бакуриани (Грузия) — павильонной композиции, включает несколько спальных четырехэтажных корпусов, соединенных крытыми переходами с клубом-столовой и спортивным залом; на учас­тке турбазы — плавательный бассейн, спортивные площадки, танцеваль­ная площадка с амфитеатром, летние коттеджи.

Рис. 3.23. Планировочная организация турбазы на 300 круглогодичных и 300 летних мест:

1 — административный корпус; 2 — спальный корпус на 265 мест; 3 — летний спальный корпус на 20 мест; 4 — общественный корпус; 5 — аттрактивная площадка; 6 — общежи­тие сезонного персонала; 7 — пляж; 8 — спортивные площадки; 9 - жилой дом; 10 — хозяйственный корпус; 11 — овощехранилище; 12 — душевой павильон; 13 — транс­форматорная подстанция; 14 — пожарный резервуар; 15 — насосная станция; 16 — канализационная насосная станция; 17 — очистные сооружения; 18 — лодочная станция

Горнолыжные туристские базы в основном зимнего функциониро­вания, включают круглогодичное ядро, приюты, хижины, стоянки.

Например, горнолыжная база «Пикуй» в Закарпатье рассчитана на 60 мест зимой и 130 мест летом; турбаза в районе Яремчи имеет 150 мест круглогодичного действия; турбаза «Восход» в Краснодарском крае имеет горные приюты: «Хацавитал», «Новый», «Верхний бескес»; приют «Хацавитал» расположен в здании альпийской архитектуры вместимостью 120 чел., предусмотрено круглогодичное обслуживание горнолыжников.

Альпинистские турбазы предназначены в основном для летних видов спорта, поэтому включают туристские хижины, палаточные лагеря, спортивные площадки.

Туристские приюты и хижины могут включаться в комплекс турбаз или располагаться на маршруте в труднодоступных местностях в каче­стве транзитного туристского учреждения. Туристские приюты и хижи­ны предназначены также для кратковременного отдыха на спортивных маршрутах: приюты. — для одно-, двухдневного отдыха; хижины — для ночевки. Длительность пребывания и вместимость определяют состав помещений и комфортность. Приюты вместимостью 50, 75 и 100 чел. круглогодичного действия могут иметь четырехместные номера с сан­узлом. Приюты и хижины вместимостью 25 чел. могут иметь спальные комнаты на 5 —10 мест или на туристскую группу (до 20 мест).

Разнообразная типология горных туристских учреждений обусловливает многообразие архитектуры туристских зданий: от современных упрощен­ных или усложненных форм многоэтажных зданий до стилизованных под народную архитектуру домиков, коттеджей, малоэтажных зданий.

Примерами архитектуры с учетом местных национальных особенно­стей являются туристская база «Гуцульщина» в Карпатах, турбаза «Фо­рель» в Закарпатье или проект строительства в Карпатах туристского приюта.

Существующие современные турбазы — равнинные и прибрежные — круглогодичной эксплуатации имеют типовые архитектурные формы: двух- и пятиэтажные, прямоугольные в плане спальные корпуса, отдельно стоящие или сблокированные с корпусом столовой. Так решены турба­зы «Тихий океан» во Владивостоке, «Прибайкальская» в Иркутской области, «Нежинка» в Оренбургской области, «Спутник» в Гурзуфе.

Принцип массового применения типовых проектов туристских баз неприемлем в сфере туризма. Уникальность ансамблей туристских баз, контрастность по отношению к городской застройке, сохранение регио­нальных и национальных черт — основа формирования полноценной среды для отдыха.

Архитектура одноэтажных домиков и коттеджей при сезонной экс­плуатации турбазы более индивидуальна, созвучна природным особен­ностям местности и в большей степени отвечает требованиям туризма: турбазы «Волга» под Казанью, «Золотое озеро» на Алтае, «Ильменская» под Миассом (Челябинская область), «Абрскил» в Абхазии, туристский

приют «Финская хижина» в Домбае. Примером гармонии масштаба и контура природного ландшафта с распластанным объемом является проект турбазы для Европейского Севера.

Природа Карельского перешейка, водные просторы Финского зали­ва, многочисленные озера в окрестностях Приозерска, быстрая речка Вуокса — такое своеобразие местности определило архитектурно-пла­нировочное решение туристской базы: небольшой протяженности трех­этажный жилой корпус тремя террасами спускается с вершин холма, у подножия которого находятся приподнятая над землей двухэтажная общественная часть здания с клубом-столовой, административными по­мещениями и внутренним двориком; в жилом корпусе — двух- и трех­местные номера с лоджиями и верандами; в стороне сгруппированы в небольшие поселки двухэтажные коттеджи для кратковременного от­дыха; на острове построен летний театр, предусмотрены пляжи, приста­ни и эллинги для лодок.

Одним из важнейших направлений организации туристских баз является сохранение исторических ансамблей и отдельных памятников архитектуры с включением их в структуру туристских комплексов. В Ленинградской области находится маленький полуостров на Череменецком озере, на холме которого стоит старая церковь (памятник архи­тектуры), ставшая центром туристской базы на 678 мест (рис. 3.24). Туристская база включает спальный корпус круглогодичного действия переменной (3—4 этажа) этажности блочной композиции, четыре трех­этажных летних корпуса с внутренним двориком, клуб-столовую, адми­нистративно-приемный корпус, спортивные площадки. Расположение туристской базы на озере обеспечивает организацию водных путешест­вий, занятия водным спортом.

Развитие водного туризма способствовало формированию специаль­ных туристских учреждений — прибрежных и наплавных. Прибреж­ные учреждения (ботель, ботокемпинг) водного туризма формируются по аналогии с туристскими гостиницами и туристскими базами, но размещаются на участках ограниченных размеров, поэтому имеют более компактную композицию. Выбор композиционного решения учрежде­ния водного туризма зависит от его месторасположения, типа акватории, Видовой ориентации жилых помещений на водное пространство. Компо­зиция наплавных учреждений водного туризма (флотелей, флотокемпингов) может быть компактной с размещением на дебаркадере (напри­мер, проект плавучего пятиэтажного флотеля в Швейцарии, рис. 3.25) или рассредоточенной с расположением вдоль береговой линии (напри­мер, типовой флотокемпинг в США). Флотели могут быть круглого­дичного действия (например, четырехэтажный флотель «Русалка» в Амстердаме оборудован собственной котельной) или сезонного (напри­мер, экскурсионная баржа в лагере Стипока на Дунае).

Ботели (рис. 3.26) и ботокемпинги размещают в пригородной зоне городов и зонах отдыха на водном маршруте; флотели в опорных

Рис. 3.24. Планировочная организация турбазы на Череменецком озере (Ленин­градская область):

а — генплан: 1 — административный корпус; 2 — общественный корпус; 3 — зимний спальный корпус; 4 - хозяйственный корпус; 5 — летние корпуса; 6 — старая цер­ковь; 7 — спортивные площадки; 8 — пирсы; 9, 11, 12 — зоны проживания; 10 — эллинг; б — планировочные решения летнего спального корпуса: 1 — внутренний дворик; 2 — номера; 3 — обслуживающие помещения

пунктах туристского водного маршрута, имеющих достопримечатель­ную природную среду, где есть возможность организации охоты, рыбо­ловства, водного спорта. Флотокемпинги являются промежуточными пунктами туристского водного маршрута.

Рис. 3.25. Плавучий турист­ский флотель (Швейцария):

а — общий вид; б — план 5-го уровня: 1 — номера; 2 — об­щественные помещения; 3 — производственные помещения

Водные трассы туристского маршрута прокладывают вне основных судовых путей. Транзитный участок водного маршрута имеет протя­женность до 200 км; ботели размещают в начальном и конечном пунк­тах через 200 км, флотели — в транзитной зоне маршрута через 100 км, ботокемпинги — 50 — 75 км, флотокемпинги — через 20 — 25 км (рис. 3.27). Флотели круглогодичного действия могут менять месторасполо­жение в зависимости от сезона: летом — в местах массового отдыха, зимой — в черте города.

Планировочная композиция участка учреждений водного туризма может быть комбинированной с одновременным использованием при­брежных и наплавных учреждений. Специфику учреждений водного туризма составляют эллинги или стоянка для зимнего хранения судов и наплавные причалы, пляжи, ремонтные мастерские, наплавные огра­дительные сооружения, волноломы.

На участке учреждений водного туризма выделяют функциональ­ные зоны: проживания и культурно-бытового обслуживания; отдыха и спортивных сооружений, примыкающих к пляжу; технического обслу­живания плавательных средств, приближенную к гавани; хозяйственную.

Планировочную организацию участков предопределяют технические требования взаимного расположения гавани и зоны технического об­служивания. Пляжи следует размещать выше по течению относительно гавани и причальной зоны. Зона проживания определяется размеще­нием спальных корпусов в ботелях, палаток и летних домиков в бото- и

Рис. 3.26. Планировочная организация ботеля:

зонирование участка ботеля: I — зона проживания и культурно-бытового обслужива­ния; II — хозяйственная зона; III — зона отдыха; IV — зона технического обслужива­ния; V — зеленая зона; план ботеля: 1 — административный корпус; 2 — спальные корпуса; 3 — общественный корпус; 4 — то же, хозяйственный; 5 — гараж; 6 — пляж; 7 — спортивная площадка; 8 — жилые дома; 9 — котельная; 10 — пожарный резервуар; 11 — овощехранилище; 12 — насосная станция; 13 —очистные сооружения; 14 — канали­зационная насосная станция; 15 — трансформаторная подстанция; 16 — аттрактивная площадка; 17 — причал для катеров и лодок; 18 — эллинг; 19 — подъемники

Рис. 3.28. Зонирование участка флотеля и флотокемпинга:

а — план флотеля на 200 мест; зонирование участка: I — зона проживания и обслужива­ния; II — зона технического обслуживания плавательных средств; III — зоны отдыха, спортплощадок и пляжа; IV — зеленая зона; / — обслуживающий корпус со столовой на 50 мест; 2 — спальный корпус на 50 мест с административными помещениями; 3 — спаль­ный корпус с помещениями бытового обслуживания и медпунктом; 4 — причал для кате­ров и лодок; 5 — пляж; 6 — спортивная площадка; б — план флотокемпинга на 50 мест: 1 — обслуживающий корпус со столовой на 25 мест и пунктом технического обслуживания плавательных средств; 2 — палатки; 3 — причал для катеров и лодок; 4 — пляж

флотокемпингах, дебаркадеров или судов во флотелях (рис. 3.28). Флотели круглогодичного действия, расположенные на дебаркадерах, в зимний сезон могут изменять свою функциональную структуру (напри­мер, ресторан с небольшой гостиницей).

Наплавные учреждения обладают значительными преимуществами: возможность изменения месторасположения, трансформации структу­ры, мобильность.